Eubelius Talks Real Estate | Vastgoed (ver)kopen via Asset deal vs. share deal

 

Inschrijven 165 EUR + BTW | 30/05/2025 (14-16u)
Early Bird Discount | 2de deelnemer gratis (instructies volgen bij inschrijving)
Deze opleiding maakt deel uit van een 4-delige reeks "M&A Masterclass". Inschrijven voor de reeks aan het voordeeltarief van 590 EUR + BTW kan via deze link.

Bij de aan- of verkoop van vastgoed van een vennootschap stelt zich de vraag hoe de transactie kan worden georganiseerd middels een asset deal dan wel via een share deal.

Maar wat zijn nu precies de concrete fiscale gevolgen op het vlak van de vennootschapsbelasting, registratierechten en BTW? En wanneer is het opportuun om te kiezen voor een asset deal of een share deal?


Programma

In deze sessie krijgen de deelnemers eerst een bondig overzicht van de fiscale principes die relevant zijn voor een vastgoedtransactie.

Vervolgens staan we stil bij het onderscheid tussen een asset deal en een share deal en wordt met behulp van voorbeelden ingegaan op de opportuniteiten en risico’s van herstructureringen waarbij vastgoed betrokken is.

Concreet komen de volgende onderwerpen aan bod tijdens de uiteenzetting:

  • De basisprincipes inzake vastgoedfiscaliteit (vennootschapsbelasting, registratierechten, btw)
  • De fiscale antimisbruikbepaling en de simulatieleer
  • Asset deal v. share deal
  • Vennootschapsrechtelijke herstructureringen in een vastgoedcontext
  • Praktijkvoorbeelden

Docent

Wouter Claes is een referentie in de vastgoedsector voor wat betreft vastgoed- en transactiefiscaliteit (M&A). Hij adviseert zowel publieke entiteiten (o.a. inzake PPS), als private entiteiten, zoals gereglementeerde vastgoedvennootschappen / vastgoedbevaks, projectontwikkelaars en investeerders. Hij was van dichtbij betrokken bij de test cases in de vastgoedsector waarbij de Bijzondere Belastinginspectie (BBI) geprobeerd heeft om aandelentransacties met betrekking tot vastgoedvennootschappen aan te vallen en heeft aldus een bijzondere expertise op het vlak van vastgoed (ver)kopen via asset deal vs. share deal.

Leerdoelen

Deelnemers inzicht verschaffen in

  • De basisprincipes van de vastgoedfiscaliteit, zowel op het vlak van vennootschapsbelasting, registratierechten als btw
  • De voornaamste (fiscale) verschillen tussen de verkoop van een onroerend goed (asset deal) en de verkoop van de aandelen van een vastgoedvennootschap (share deal)
  • De impact van vennootschapsrechtelijke herstructureringen in het kader van een vastgoedtransactie

Deelnemers in staat stellen om

  • De fiscaliteit van een vastgoedtransactie te begrijpen
  • De opportuniteit van een asset deal dan wel een share deal te beoordelen

Deelnameprijs

165 EUR + BTW
Inclusief handouts​

  • Early Bird Discount | 2de deelnemer gratis - Instructies volgen bij de inschrijving van de betalende deelnemer
  • Factuur | ​Voor aanvang ontvangt de betalende deelnemer een factuur met betrekking tot de betalende deelname.
  • kmo-portefeuille | erkenningsnummer dienstverlener KMO Campus DV.O217587
    Thema's:     Beroepsspecifieke competenties ​(voor niet-ITAA leden dient er een link aanwezig te zijn tussen het onderwerp en de activiteit van uw onderneming)
  • Permanente vorming 
    • OVB, ITAA: 2u permanente vorming (BIV in aanvraag)
      SAM TES & NKN : post factum aan te vragen op individuele basis (zonder garantie van toekenning)
  • Kijken | Na registratie ontvang je een email met een link om het webinar te bekijken in je internet browser. Chrome werkt het beste. Installeer Chrome bij voorkeur als je standaard browser
  • Uitgesteld kijken | Na het tijdstip van de uitzending kan u met dezelfde link en gedurende 30dagen een replay van het webinar bekijken. 
  • ​Pre-recorded | Dit webinar wordt op voorhand opgenomen. Tijdens de uitzending is de docent is aanwezig om vragen via de chat te beantwoorden
  • Aanwezigheidsattest
    • Om een aanwezigheidsattest te kunnen ontvangen dient u het webinar van het begin tot het einde uit te kijken (uw kijktijd wordt geregistreerd) en deel te nemen aan de eventuele aanwezigheidspeiling(en)​ en de afsluitende toets (verplicht voor ITAA-leden)
    • Na controle van uw aanwezigheid wordt het aanwezigheidsattest per e-mail verstuurd.
    • Na het uitgesteld bekijken van het webinar kan u zelf een aanwezigheidsattest per email aanvragen met de vermelding van uw naam en de titel van de opleiding

​Door bij inschrijving uw gegevens te verstrekken geeft u aan KMO Campus de toestemming om u op de hoogte te houden van haar toekomstige activiteiten.